Gestion

Pourquoi confier la gestion de mon bien à un professionnel ?

Les relations entre propriétaires et locataires ne sont pas toujours faciles, car les intérêts de l’un sont souvent opposés à ceux de l’autre. Domians Immobilier répond à ce besoin de médiation entre les deux parties. En effet, la confiance ne peut se construire de façon durable que dans le respect des règles légales et la simplification des rapports humains. Cernant avec la plus grande précision les aspects juridiques, techniques, financiers et fiscaux sur un marché locatif évolutif, Domians Immobilier sait créer entre les propriétaires et les locataires un climat de confiance et d’écoute, garant du résultat et de l’efficacité

Toute l’expertise de Domians immobilier au service pour la gestion de vos biens.

Des conseils avisés : Une estimation locative de votre bien sera réalisée afin de le louer au juste prix et dans les meilleurs délais. Un relevé technique sera également établi (surface des pièces, type de chauffage….) afin de connaître au mieux votre bien

Une gestion globale : De la recherche de votre locataire jusqu’ a l’état des lieux, de la signature du bail jusqu'à l’émission des quittances, de l’indexation des loyers a la régularisation de charges… votre gestionnaire s’occupe de tout.

Un interlocuteur disponible : Votre gestionnaire est aussi au quotidien un interlocuteur privilégié pour votre locataire notamment dans le suivi des éventuels sinistres et travaux. Véritable interface entre les parties, il saura vous faire gagner un temps précieux.

Des moyens efficaces : Pour louer votre bien nous mettons tout en œuvre (panneaux, site Internet, annonces vitrines, annonces presses).
L’offre de gérance locative Domians Immobilier.

Gestion du recouvrement des loyers et charges :

• encaissement des loyers, charges locatives et dépôt de garantie ;
• Envoi des avis d’échéance, des quittances de loyers et des relances ;
• Régularisation des charges locatives ;
• Indexation des loyers ;
• Suivi des dossiers contentieux

Gestion de la relation locative :

• Veiller au respect des obligations du locataire ( attestation d’assurance, entretiens obligatoires) ;
• Traitement des congés ;
• Réalisation des états des lieux et des décomptes de sortie locataires
• Suivi des travaux pour lesquels l’agence est mandatée ;

Information et compte rendu :

• Envoi des comptes rendu de gestion ;
• Information du bailleur sur les évènements majeurs  touchant son bien ;
• Informations des évolutions législatives et fiscales majeures impactant directement le bailleur
• Etat préparatoire a la déclaration de revenus fonciers ;

Les services optionnels :

Assurances  et garanties locatives :

• Garantie de loyers impayés*
• Détériorations immobilières*
• Protection juridique*

* sous conditions d’acceptation du dossier voir conditions en agence