PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET 11 HECTARES – MONTAURIOL

Sur les hauteurs de Montauriol, découvrez un véritable havre de paix au coeur de près de 11 hectares de nature, dans un environnement d’une tranquillité absolue et sans vis-à-vis. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de Thuir et 25 minutes de Perpignan, alliant ainsi sérénité, nature et proximité des commodités.

La maison principale de 150 m² de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine, une salle à manger et un magnifique salon cathédral avec poêle à bois, surplombé d’une mezzanine.

Côté nuit, la maison offre une organisation idéale avec deux espaces distincts : une première suite parentale totalement indépendante, puis un second espace nuit comprenant une suite parentale supplémentaire, deux chambres et une grande salle d’eau. Une configuration parfaite pour préserver l’intimité de chacun. Une buanderie, un WC et un grand garage complètent l’ensemble.

Le véritable coup de coeur se trouve à l’extérieur : un magnifique espace piscine pensé comme un lieu de vie à part entière. La piscine maçonnée au sel s’accompagne d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir et d’un espace solarium propice à la détente. Un jacuzzi complète cet espace privilégié, offrant une superbe vue sur les hauteurs de Montauriol.

La propriété dévoile également une vaste prairie avec une ancienne écurie à reconstruire ainsi qu’un ancien poulailler viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour les amoureux de nature et de projets authentiques.

Une maison indépendante T2 de 34 m² permet également d’accueillir famille, amis ou projet locatif.

Un domaine rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de moments privilégiés en extérieur.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ‘www.georisque.gouv.fr’